Real Estate Interruption for Usher in Transparency

पारदर्शिता मौसम का स्वाद है, क्योंकि व्यवसाय जबरदस्त लाभ और मूल्यवर्धन का अनुभव करते हैं और इसे हितधारकों को प्रदान करते हैं। एक क्षेत्र जो विशेष रूप से पारदर्शिता की नई सांस से लाभान्वित होता है वह है रियल एस्टेट उद्योग।

उभरती हुई प्रौद्योगिकी सभी स्तरों पर वास्तविकता में पारदर्शिता लाती है।

अचल संपत्ति व्यवधान का व्यापक आवेदन न केवल संपत्ति के आसपास की वैधता के बारे में स्थिर जानकारी प्रदान करता है, हितधारकों, फंड मैनेजरों से लेकर रियल एस्टेट एजेंटों और निवेशकों को उपयोगकर्ताओं से महत्वपूर्ण अंतर्दृष्टि तक, बल्कि वास्तविक प्रदर्शन और स्थिति पर लाइव और कार्रवाई करने योग्य जानकारी भी देता है। इमारत का।

एकीकृत बड़ा डेटा

अचल संपत्ति, विशेष रूप से नए बाजारों में निवेश के फैसले करते समय स्वामित्व की कीमतों, अधिभोग के स्तर और अधिक के बारे में जानकारी महत्वपूर्ण है। हालांकि, ऐसी जानकारी की उपलब्धता और गुणवत्ता परंपरागत रूप से अपर्याप्त और अस्पष्ट रही है।

प्रौद्योगिकी धीरे-धीरे है लेकिन निश्चित रूप से इस तरह के विकलांगों के लिए समाधान प्रदान कर रही है।

फंड मैनेजर, एक के लिए, डेटा-चालित निर्णय ले रहे हैं, जो उच्च-गुणवत्ता वाले वास्तविक समय पर उपलब्ध डेटा पर निर्भर हैं। क्लाउड प्लेटफ़ॉर्म और संबंधित अनुप्रयोगों का परिष्कार उद्योग के लिए गेम चेंजर बन गया है। हिटलर, वास्तविकता-आधारित डेटा, कई प्रणालियों और कई साइलो में आया, जिससे विशेष रूप से समयबद्ध तरीके से एकीकरण असंभव हो गया। हालांकि, देर से, कई रियल एस्टेट हितधारकों को अन्य प्रणालियों के संपर्क के बिना बड़े एकल प्लेटफार्मों पर जाने का फायदा होता है।

इंटरनेट ऑफ थिंग्स (IoT)

इंटरनेट ऑफ थिंग्स एक गहन स्तर पर परिसंपत्तियों की दक्षता पर नजर रखने के लिए निवेश प्रबंधकों को सक्षम बनाता है। परंपरागत रूप से, रियल एस्टेट प्रबंधक और हितधारक अपने निवेश और परिचालन संबंधी निर्णय स्थैतिक आंकड़ों के आधार पर करते हैं, जिनमें से अधिकांश अप्रचलित थे जब तक वे संबंधित हितधारक के हाथों में नहीं पहुंच जाते।

IoT सेंसर और संबंधित प्रौद्योगिकी प्रणालियों की तैनाती अब हितधारकों को CO2 उत्सर्जन से एचवीएसी प्रणालियों के प्रदर्शन तक सब कुछ मापने की अनुमति देती है, और एक वाणिज्यिक भवन में चरणों की सटीक संख्या से दीवारों की स्थिति तक, और अधिक, उच्च स्तर की अनिश्चितता। और प्रासंगिकता के साथ। कई नए-जीन भवन अब पूरी तरह से डिजिटल हैं, सभी सूचनाओं को केंद्रीय क्लाउड-आधारित डेटाबेस से निगरानी और संसाधित किया जाता है, जो कभी भी, कहीं भी सुलभ है।

ड्रोन

ड्रोन की तैनाती मानव आंख या स्थिर कैमरों की तुलना में इमारतों का गहन निरीक्षण कर सकती है। गहरी अंतर्दृष्टि निवेश प्रबंधकों और अन्य हितधारकों के लिए वास्तविक संपत्ति पर नए दृष्टिकोण प्रदान करती है ड्रोन स्थानों तक पहुंचने और पाइप और छतों जैसे प्रमुख प्रतिष्ठानों की सटीक स्थिति को स्पष्ट करने के लिए कड़ी मेहनत कर सकते हैं। यह संभावित खरीदारों को जमीनी स्तर के कैमरों के विपरीत सुविधा या जमीन के लिए एक वास्तविक अनुभव प्राप्त करने में सक्षम बनाता है।

ब्लॉकचेन और डिजिटल उपकरण – रियल एस्टेट व्यवधान

प्रौद्योगिकी अब हितधारकों को इमारतों और अन्य वास्तविक परिसंपत्तियों के उपयोग और स्वामित्व के बारे में व्यापक वास्तविक समय डेटाबेस विकसित करने की अनुमति देती है।

यहां, ब्लॉकचेन एक बड़ा धक्का सक्षम करता है।

ब्लॉकचैन कंप्यूटरों के एक नेटवर्क में डेटाबेस की कई प्रतियां वितरित करता है, जिससे सूचनाओं को संग्रहीत करने वाले बिचौलियों की आवश्यकता को हटा दिया जाता है। मॉडल डेटाबेस की अखंडता को भी सुनिश्चित करता है और सुरक्षा को कई गुना बढ़ा देता है। शुद्ध प्रभाव लेनदेन के लिए पारदर्शिता का एक ताजा स्तर है। ब्लॉकचेन राष्ट्रीय सीमाओं को भी पार करता है और खुले आंकड़ों को आगे बढ़ाता है, जिससे पारदर्शिता की सामान्य प्रक्रिया से अर्ध-पारदर्शी बाजारों को छलांग लगाने में मदद मिल सकती है।

जेएलएल जैसी अग्रणी वैश्विक रियल एस्टेट कंपनियों ने उभरती प्रौद्योगिकियों के आधार पर उपकरणों को पेश करके प्रौद्योगिकी धक्का को पूरक बनाया है।

ऑनलाइन मार्केटप्लेस, ऑनलाइन संपत्ति प्रबंधन उपकरण, स्थानीय एजेंट प्रथाओं का डिजिटलीकरण, ग्राहकों के लिए स्वयं-सेवा ऐप, सटीक डिजिटल मैपिंग, ड्रोन का उपयोग करके भवन निरीक्षण, ई-कॉन्ट्रैक्ट्स, और अधिक इस प्रवृत्ति के सभी अभिव्यक्तियाँ हैं।

मैक्रो-स्तर की पहल

वृहद स्तर पर, अचल संपत्ति की कीमतों में पारदर्शिता शासन की जवाबदेही और गुणवत्ता को बढ़ाती है और एक समग्र उत्पादक कारोबारी माहौल को बढ़ावा देती है। दुनिया भर के कई देश अब पारदर्शिता की ओर बढ़ रहे हैं। पारदर्शिता के लिए धक्का आंशिक रूप से, पनामा पेपर्स खुलासे का परिणाम है, जो 2016 की शुरुआत में टूट गया।

रियल एस्टेट मनी लॉन्ड्रिंग से जुड़ा था,

काला धन और विभिन्न अन्य दोष, संगठन और वॉचडॉग जैसे ट्रांसपेरेंसी इंटरनेशनल। अधिक से अधिक छानबीन के तहत क्षेत्र। इस प्रकार, उद्योग हितधारकों के पास भ्रष्टाचार के खिलाफ लड़ाई को प्राथमिकता बनाने के अलावा कोई विकल्प नहीं है। पारदर्शिता को ऐसे उपकरण के रूप में देखा जा रहा है जो इस तरह की लड़ाई को सक्षम बनाता है।

भारत के RERA (रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी) में एक अच्छा मामला है, जिसका उद्देश्य संपत्ति का पूर्ण मूल्य सुनिश्चित करना, दलालों को विनियमित करना, भवन निर्माण पर स्पष्टता प्रदान करना और कई अन्य विवरण, भ्रष्टाचार और “काला” धन पर अंकुश लगाना है। इसी तरह, ब्रिटेन ने एक लाभकारी स्वामित्व रजिस्टर का प्रस्ताव किया और यूरोपीय संघ का पाँचवाँ मनी-लॉन्ड्रिंग निर्देश एक और मामला है।

पारदर्शिता की पहल के लिए प्रौद्योगिकी केंद्रीय है।

संयुक्त राज्य अमेरिका, दुनिया के सबसे पारदर्शी संपत्ति बाजारों में से एक, अचल संपत्ति में कहीं और की तुलना में तेजी से प्रौद्योगिकी को अपनाया है, और अन्य देश तेजी से पकड़ रहे हैं।

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